Sprzedający
Budotech Andrzej Zubik, ul. Bohaterów II AWP 14j/1, 59-900 Zgorzelec, NIP 6151067867, email biuro@budotech.eu.
1. Postanowienia ogólne
Niniejszy regulamin określa zasady zawierania umów sprzedaży nieruchomości i lokali mieszkalnych oferowanych przez Sprzedającego za pośrednictwem strony internetowej oraz w bezpośrednich kontaktach.
Oferta kierowana jest do osób fizycznych, prawnych i jednostek organizacyjnych posiadających zdolność prawną.
2. Przedmiot umowy
Przedmiotem umowy jest nieruchomość lub lokal opisany w ofercie, w tym jego powierzchnia, numer działki/księgi wieczystej, stan wykończenia oraz inne cechy wskazane w opisie.
Szczegółowy zakres wyposażenia i stan techniczny określa dokumentacja ofertowa oraz ewentualna umowa przedwstępna.
3. Cena i warunki płatności
Cena sprzedaży wskazana jest w ofercie i podawana jest jako cena brutto lub netto zgodnie z opisem.
Warunki płatności, terminy wpłat, wysokość zaliczki oraz sposób rozliczenia (w tym rachunek powierniczy, jeśli stosowany) określa umowa zawierana ze Sprzedającym.
Brak terminowej płatności może skutkować naliczeniem odsetek ustawowych oraz innymi konsekwencjami przewidzianymi w umowie.
4. Rezerwacja i zawarcie umowy
Rezerwacja nieruchomości może wymagać wpłaty zadatku lub zaliczki zgodnie z warunkami określonymi w ofercie.
Umowa sprzedaży zawierana jest w formie określonej przez strony (np. akt notarialny) i w terminie ustalonym w umowie przedwstępnej lub ofercie.
5. Przekazanie nieruchomości
Termin i warunki przekazania nieruchomości określa umowa. Przy przekazaniu sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy, w którym strony odnotowują stan techniczny i ewentualne uwagi.
Ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia przechodzi na Kupującego z chwilą przekazania nieruchomości, chyba że umowa stanowi inaczej.
6. Gwarancja i rękojmia
Sprzedający odpowiada za wady fizyczne i prawne nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, chyba że strony postanowią inaczej w umowie.
Procedura zgłaszania wad, terminy usunięcia oraz ewentualne roszczenia Kupującego określa umowa oraz przepisy kodeksu cywilnego.
7. Odstąpienie od umowy i kary umowne
Warunki odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron określa umowa. W przypadku odstąpienia z winy Kupującego lub Sprzedającego mogą być stosowane kary umowne określone w umowie.
Wysokość kar umownych i sposób ich naliczania określa umowa.
8. Siła wyższa
Strony nie ponoszą odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań spowodowane zdarzeniami siły wyższej, o ile zdarzenie to uniemożliwia wykonanie zobowiązania i jest niezależne od woli strony.
9. Ochrona danych osobowych
Dane osobowe Kupujących przetwarzane są zgodnie z Polityką Prywatności dostępną na stronie Sprzedającego.
Kupujący wyraża zgodę na przetwarzanie danych niezbędnych do zawarcia i wykonania umowy.
10. Postanowienia końcowe
W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego.
Ewentualne spory wynikłe z umowy będą rozstrzygane przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Sprzedającego, chyba że strony postanowią inaczej.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany regulaminu; zmiany będą publikowane na stronie i obowiązują od daty wskazanej w ogłoszeniu.
